(NG DECOR) - Home Staging & Decoração XXI: Design e decoração - O impacto no preço do imóvel

A valorização de um imóvel não depende apenas da localização ou do tamanho. O design e a decoração desempenham um papel fundamental na percepção de valor por parte dos compradores, influenciando tanto o preço final como a velocidade de venda. Elementos como materiais premium, espaços bem projectados e tendências contemporâneas podem aumentar significativamente o interesse por um imóvel. 

No mercado digital atual, a apresentação de um em portais imobiliários e o uso de soluções especializadas, permitem otimizar a visibilidade e destacar os pontos de diferenciação estéticos, que são essenciais para uma venda bem-sucedida. Vamos explorar temas, como o design e a decoração, que podem impactar o valor do imóvel, as funcionalidades como a gestão fotográfica, a monitorização de preços e a completude das fichas imobiliárias podem ser aliadas estratégicas neste processo.

Quais as vantagens do design de imóveis?

O design de imóveis é a arte de planear e criar espaços funcionais, esteticamente agradáveis e adaptados às necessidades dos seus utilizadores. Inclui a escolha de materiais, a definição do layout e a integração de elementos arquitectónicos que valorizam o imóvel e maximizam o seu potencial, influenciando directamente a percepção de valor e o sucesso comercial.

1) O design como vantagem no valor do imóvel

Um imóvel com um design moderno e materiais de alta qualidade pode ser significativamente mais valorizado do que um espaço com acabamentos desactualizados. Um layout bem planeado, linhas contemporâneas e atenção ao detalhe tornam o imóvel mais apelativo e justificam um preço superior. 

Para consulta de valores comerciais que sejam semelhantes nas suas características, as plataformas profissionais permitam realizar análises comparativas de mercado (ACM), ajudando os proprietários a definirem preços competitivos e em linha com imóveis de design semelhante. Quando estes imóveis são apresentados com anúncios completos e fotografias de alta qualidade nos portais imobiliários geram mais visualizações e contactos, optimizando as oportunidades de venda.

2) Tendências de design mais valorizadas no mercado

O mercado imobiliário valoriza imóveis que seguem tendências de design contemporâneas, como o estilo minimalista, industrial ou escandinavo. A integração de espaços através de ambientes abertos, o uso de cores neutras e materiais sustentáveis são características procuradas pelos compradores. 

Nas plataformas profissionais, a ficha do imóvel pode incluir detalhes sobre os acabamentos e o design arquitectónico, melhorando o seu posicionamento nos mais de 200 portais imobiliários onde é divulgado.

3) Sustentabilidade e valorização imobiliária

A sustentabilidade é hoje um elemento central no design de imóveis, influenciando a escolha de materiais, o isolamento térmico e a eficiência energética. Soluções como painéis solares, janelas de alto desempenho e materiais reciclados não só reduzem o impacto ambiental como também aumentam o valor do imóvel. Casas com certificação energética elevada tendem a ser mais valorizadas, uma vez que oferecem maior conforto e custos operacionais mais baixos.

Nas plataformas profissionais, estes detalhes na ficha do imóvel são obrigatórios, contabilizados como critérios de qualidade profissional que melhoram o seu posicionamento nos portais imobiliários e aumentam o seu apelo para compradores que priorizam a sustentabilidade.

4) Tecnologia e automação: O novo padrão de luxo

A tecnologia e a automação estão cada vez mais integradas no design de interiores, tornando as casas inteligentes mais funcionais e atraentes. Sistemas de domótica, como iluminação e climatização automatizadas, não só melhoram o conforto e a eficiência energética, como também acrescentam valor estético, integrando-se de forma harmoniosa no design contemporâneo. Funcionalidades como fechaduras digitais, controlo remoto de dispositivos e sensores inteligentes elevam o padrão da habitação, oferecendo conveniência e segurança num design sofisticado.

As plataformas profissionais permitem acompanhar a flutuação do preço desses imóveis no mercado e identificar a valorização atribuída a essas tecnologias pelos compradores. Pode ainda atribuir a categoria “De Luxo” para um posicionamento ainda mais exclusivo, direccionado a clientes mais exigentes que irão procurar estas características específicas na descrição detalhada.

Como é que a decoração de um imóvel o valoriza?

A decoração é a arte de transformar espaços, utilizando móveis, acessórios e cores para criar ambientes acolhedores, funcionais e visualmente harmoniosos, que reflictam o estilo e as preferências dos seus ocupantes.

1) Decoração e o impacto emocional na decisão de compra

A decoração através da selecção cuidada de mobiliário e acessórios para a captação de fotografias para destaque nos portais imobiliários tem um impacto directo na percepção do imóvel, despertando emoções nos potenciais compradores. Pequenas mudanças, como pintar paredes com cores neutras, adicionar espelhos para ampliar ambientes ou escolher móveis temporários que evidenciem as características do espaço, ajudam a valorizar o imóvel e a reforçar a sensação de conforto e sofisticação.

Durante open houses, as plataformas profissionais permitem monitorizar quais os estilos de decoração que despertam mais interesse e geram mais contactos, graças ao registo de comentários e opiniões nas fichas de visitas digitais. Esta informação é crucial para ajustar futuras apresentações e otimizar a experiência dos potenciais compradores.

São  totalmente responsivas, pelo que poderá abrir num telemóvel ou tablet, sem download e sem perder qualquer informação, para que os seus potenciais compradores preencham as fichas de visita e outros documentos no momento. 

2) A importância das áreas exteriores e espaços multifuncionais

Jardins bem cuidados, terraços funcionais e varandas equipadas com mobiliário adequado podem aumentar significativamente o valor percebido de um imóvel. Com o crescimento do home office, as áreas multifuncionais, como um espaço de trabalho num alpendre ou lounge exterior, tornaram-se cada vez mais procuradas. Durante open houses procure realçar esses espaços com acessórios e mobiliário temporário, criando cenários apelativos tanto para fotografias de marketing como para visitas presenciais.

Nas plataformas profissionais pode destacar estes elementos nas descrições e nas galerias de imagens dos anúncios nos portais imobiliários, garantindo que potenciais compradores com interesse por áreas exteriores os encontrem facilmente. 

Além disso, após a recepção de leads, os CRM´S imobiliários permitem qualificar e segmentar clientes consoante as suas preferências, por exemplo, quem procura um terraço ou um jardim e enviar Smartlinks personalizados com a sua informação de consultor ou agência. Assim, personaliza-se a experiência de cada interessado e acelera-se o processo de decisão de compra.

3) A diferença entre valor e preço: Como as plataformas ajudam na estratégia de venda

O valor de um imóvel não é apenas determinado pelo preço pedido, mas também pela forma como é apresentado e percepcionado pelo mercado. A funcionalidade de monitorização de preços permite ajustar valores conforme a procura, ajudando a identificar se o design e a decoração estão a contribuir para um maior retorno financeiro ou se há necessidade de ajustes.

O design e a decoração não são apenas factores estéticos, mas sim elementos estratégicos na valorização do imóvel. Desde a escolha de materiais e estilos contemporâneos até à correcta apresentação nos portais imobiliários, cada detalhe conta para justificar um preço mais elevado e acelerar a venda. 

NOTA : Se pretender comentar, terá de se inscrever no Blog, pois somente membros deste blog podem publicar comentários.

Em caso de interesse, entre em contacto connosco!!!

Facebook / Grupo de Facebook / Instagram / Whatsapp

Contactos: +351 913 335 560 / homestagingedecoracaoxxi@gmail.com / @nuno_miguelgarrido

#dicas #decor #decoracao #decorar  #designdeinteriores #imovel #preçodoimóvel #design #mobiliario #mobiliariodejardim #conselhospraticos #dicaspraticas #decoraracasa #moveis #cores #tendências #estilos #decorarcomarte #tendenciasdedecoracao #funcional #tudooqueprecisasaber #decoraçãocomalmaecoração #historias  #criarambientes #paraseinspirar #inspiração #decoracaodeinteriores #decoracaodacasa #decorhomestaging #decorhomestagingxxi