(NG DECOR) - Home Staging & Decoração XXI: Remodelação de interiores - dicas para dar uma nova vida às divisões

A decisão de remodelar uma casa vai muito além da parte estética, como pintar paredes, é um trabalho abrangente que pode aumentar significativamente a sua qualidade de vida.

O trabalho de remodelação do interior da sua casa pode melhorar o isolamento térmico e acústico, mas também a organização e funcionalidade dos espaços, deixando tudo mais prático e adaptado às necessidades de cada pessoa e família. 

Paralelamente, as remodelações são um investimento que pode ser sinónimo do aumento do valor de mercado da sua casa.

Remodelação de interiores, todos os passos

Vamos explorar as dicas fundamentais para uma remodelação de interiores bem-sucedida, desde a planificação e orçamento até à escolha de materiais e acabamentos. Abordaremos também as questões mais frequentes sobre o custo de remodelar interior da casa, incluindo remodelação das divisões da casa. 

É importante ter em conta que tipo de obras de remodelação pretende realizar para saber se precisa de licença camarária. Muitas obras interiores são isentas de licença, como a pintura, a substituição de pavimento e a remodelação de quartos  que não impliquem alterações estruturais. 

No entanto, para obras mais complexas, como alterações de canalização, electricidade ou demolição de paredes, é necessário obter uma licença. Consulte a sua Câmara Municipal ou fale com um técnico qualificado para saber que obras interiores são isentas de licença no teu caso específico.

Obras em casa: orçamento e planeamento

Antes de iniciar qualquer obra de remodelação, é crucial ter um plano bem definido e um orçamento realista. Comece por identificar as suas necessidades e desejos para cada divisão. Que funcionalidades são essenciais? Quais as alterações que pretende fazer em termos de estética?

Defina prioridades e estabelece um orçamento máximo para o projecto. Tenha em conta que imprevistos podem surgir, pelo que é aconselhável incluir uma margem de segurança no seu orçamento.

Contratar Profissionais ou DIY?

Se possui experiência em bricolage e tempo disponível, pode optar por realizar algumas tarefas de remodelação, como pintura, colocação de papel de parede ou pequenos arranjos. No entanto, para trabalhos mais complexos, como canalização, electricidade ou instalação de revestimentos, é fundamental contratar profissionais qualificados.

Se optar por contratar uma empresa, peça orçamentos a várias empresas de remodelação de casas e compara os serviços oferecidos, a experiência da equipa e o preço. Certifique-se que a empresa escolhida tem alvará e seguro de responsabilidade civil.

O que pode esperar das empresas de remodelação de casas?

Cada projecto de remodelação é único e adaptado às necessidades específicas de cada cliente e cada espaço. 

As remodelações podem ter objectivos tão diferentes como alterar o layout da casa para criar novas divisões da casa (quartos, casas de banho) ou ampliar as existentes, modernizar os materiais utilizados, reforçar o isolamento térmico da casa, com a aplicação de materiais isolantes em paredes, tecto e pavimento, instalar janelas, ou substituir equipamentos antigos por modelos mais eficientes, que permitam reduzir o consumo de energia.

No entanto, de uma forma geral, um processo de remodelação de interiores pode incluir os seguintes etapas:

• Planeamento e Design: desenvolvimento de um projecto personalizado, com soluções adequadas ao contexto da sua casa e às suas preferências. Aconselhamento sobre materiais, acabamentos, cores e iluminação, de forma a criar um ambiente esteticamente agradável e funcional.
• Gestão de Obra: coordenação de todos os aspectos da obra, desde a aquisição de materiais à supervisão dos trabalhos. Acompanhamento técnico por arquitectos ou engenheiros. Selecção de empreiteiros e fornecedores.

• Obras de Interiores: trabalhos gerais e específicos como, por exemplo, demolições, construção de paredes de tijolo ou pladur, instalação e reparação de canalizações de água e esgotos, instalações eléctricas telecomunicações, instalação de rede de gás com certificação, impermeabilizações, isolamentos térmicos e acústicos, aplicação de tectos falsos, revestimentos de paredes e pavimento, ou pintura de paredes, portas e armários.

Quanto custa e quanto tempo demora?

Lembre-se que todas as informações são apenas estimativas e que é fundamental solicitar orçamentos a diferentes empresas de remodelação de casas para obter um valor mais preciso para a sua remodelação, assim como prazos para a sua concretização.

Vamos a alguns exemplos. O custo de remodelar um apartamento T3 varia consoante a dimensão do apartamento, o estado de conservação, o tipo de intervenções e os materiais escolhidos. No entanto, podemos estimar um valor médio entre 400€ e 800€ por metro quadrado. É importante ter em conta que casas mais antigas podem apresentar problemas ocultos, como humidade, infiltrações ou problemas estruturais, que podem aumentar o custo da remodelação.

Se estivermos a falar apenas do custo de remodelação de um quarto depende também da dimensão, do tipo de intervenções pretendidas e dos materiais escolhidos. Uma remodelação simples, que inclua pintura, substituição do pavimento e alguns pequenos arranjos, pode custar entre 1.500€ e 3.000€.

Se a remodelação de quarto incluir a substituição de roupeiros, instalação de novas janelas ou alterações na iluminação, o custo pode aumentar significativamente. 

A duração de qualquer remodelação depende da dimensão da divisão, do tipo de intervenções e da disponibilidade dos materiais e da equipa de profissionais. Uma remodelação simples pode demorar poucos dias, enquanto remodelar um apartamento inteiro pode demorar várias semanas.

Design de Interiores: devo contratar o serviço?

O design de interiores pode desempenhar um papel fundamental nas remodelações, permitindo criar espaços não só esteticamente agradáveis, mas também funcionais e adaptados a cada pessoa e família. Uma equipa de designers de interiores pode ajudá-lo a:

• Definir o estilo de decoração, cores, materiais e acabamentos;

• Identificar as suas preferências e necessidades, de forma a criar um ambiente que reflicta a sua personalidade e estilo de vida;

• Criar soluções de arrumação inteligentes e personalizadas, que permitam aproveitar ao máximo o espaço disponível;

• Escolher mobiliário adequado às dimensões e características de cada divisão e desenvolver projectos de mobiliário por medida, para responder a necessidades específicas.

• Definir o esquema de iluminação ideal para cada divisão, criando diferentes ambientes e realçando os pontos fortes do espaço.

• Integrar elementos decorativos que reflictam os seus gostos e interesses.

• Optimizar o espaço com soluções de arrumação inteligentes e personalizadas, que permitam manter a casa organizada.

• Criar um ambiente acolhedor, através da escolha da escolha se têxteis, elementos decorativos e pontos de iluminação.

Uma remodelação de interiores pode transformar a sua casa num espaço mais funcional, acolhedor e adaptado ao seu estilo de vida. Com um bom planeamento, um orçamento realista e a escolha de materiais e acabamentos adequados, pode dar uma nova vida às suas divisões.

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