(NG DECOR) - Home Staging & Decoração XXI - A arte do ‘Photo-Staging’: o antes e depois de uma casa para venda



A arte de criar cenários eleva o Home Staging a um nível superior ao estilizar e decorar um espaço de forma estratégica para criar uma narrativa visual e emocional que leva os compradores a imaginarem aqui o seu estilo de vida. Foi isso mesmo que a NG DECOR - Home Staging & Decoração XXI fez numa moradia de luxo para venda, localizada nos jardins de um antigo prédio pombalino totalmente renovado e reconstruído, em Lisboa.

Neste artigo explicamos que o ‘Photo Staging’ é uma abordagem mais minimalista e estratégica, focada em criar cenários inspiradores que ajudam os clientes a visualizar como podem utilizar e viver o espaço. É uma técnica mais eficaz em imóveis que já possuem uma boa base em termos arquitectónicos e de design de interiores. Elementos-chave e peças de destaque são introduzidos para despertar a imaginação e estimular a criatividade dos compradores, sem preencher completamente cada espaço. 

“Em casas menos interessantes, sem qualquer traça ou design, esta abordagem não é aconselhada. É necessário ter uma boa base para despertar a imaginação com a sugestão dos cenários criados”, salienta.



Elementos principais no design de cenários 

* Criar ambiente: foco na criação de uma atmosfera específica em cada espaço, que evoca sensações e vivências que atraem os compradores. 

* Contar uma história: Cada área da casa conta uma parte da história, ajudando os compradores a imaginem ali a sua vida. 

* Atenção aos detalhes: Elementos como a paleta de cores e a disposição dos acessórios são escolhidos para realçar a estética do ambiente e sugerir determinadas vivências.

* Design coerente: a consistência na decoração garante um ambiente harmonioso e luxuoso. 



Benefícios do ‘Photo Staging’

* Estímulo à criatividade: Incentive os clientes a imaginarem as suas próprias decorações e usos para o espaço. 

* Flexibilidade: Facilmente ajustável a diferentes estilos e preferências dos compradores. 

* Custo-eficiência: Menos necessidade de mobiliário e decoração, o que reduz os custos de staging. 

Qual a diferença entre apartamento-modelo e ‘photo-staging’?

No mercado imobiliário premium, a escolha entre um apartamento-modelo e o ‘photo staging’ depende do imóvel e do perfil dos compradores. Enquanto o apartamento-modelo oferece uma experiência completa e imersiva, o ‘photo-staging’, com a sua abordagem minimalista e inspiradora, pode maximizar o apelo emocional e minimizar o investimento, especialmente em imóveis com uma boa base arquitectónica, como esta moradia T4 de luxo.

O desafio  

* Fomos convidados a transformar esta moradia T4, que estava completamente vazia e poucos clientes tinham o poder de imaginar como poderia ser aproveitada. O objectivo era apresentá-la com um espaço funcional, convidativo e emocionalmente envolvente e desta forma mobilar e decorar o espaço de forma minimalista, facilitando a identificação emocional dos compradores com o espaço. 



A solução 

* Utilizando cenários inspiradores e sugestivos de diversas vivências, criámos um ambiente vivo e cheio de carácter. A selecção cuidadosa de mobiliário e acessórios integrada com elementos vintage e peças do proprietário adicionou um toque pessoal e alma ao espaço, anteriormente percecionado como frio e distante. 

O valor 

* A transformação deu à moradia alma e personalidade, ajudando os compradores a visualizar e conectar-se emocionalmente com o imóvel, factor crucial no mercado de luxo. 



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